8 (495) 514 25 64 г.Москва

 

8 (831) 413 07 18 г.Нижний Новгород

 

+7 929 045 66 66 Крым 

 

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

наши
проекты:

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ТЕМ, КТО РЕШИЛ ПОСТРОИТЬ ДОМ ИЗ БРУСА ИЛИ БАНЮ ИЗ БРУСА

 

РЕКОМЕНДАЦИИ ОТ СДК

 

1.Определиться с проектом из бруса.

 

Для этого необходимо понимать: все деревянные дома (деревянные бани) отличаются по типу этажности:

 

Мансардные дома (дом с мансардой) компактны за счет двухуровневого назначения, причем жилая зона второго этажа используется как спальная зона. Мансардные дома пригодны и для зимнего проживания.

 

Преимущества: наименьшая стоимость квадратного метра, экономия 30-40% площади земельного участка за счет второго уровня.  

 

Недостатки: строительство и отделка мансарды требует внимательности, тщательного следования каркасной технологии и применения качественных материалов.

 

Полутораэтажные дома - дома, в которых используется подкровельное пространство, и уклон крыши идет не от пола, а с 1,5 метра при уклоне крыши от 30 градусов, т.е. жилая площадь увеличивается за счет частичного поднятия стены, и площадь первого этажа равна площади второго этажа. Наиболее удобная и оптимальная высота полуэтажа – 1,5 метра при уклоне крыши от 30 градусов.

 

Технология строительства брусового полуторного дома: стены первого этажа из бруса 17-18 венцов, далее балки перекрытия этажа, далее стены второго этажа возводятся брусом на 1,5 метр (название "полуторный") и только после - фронтоны из бруса.

 

Преимущества: больше полезной площади, чем при мансардном, при незначительном удорожании стоимости.

 

Недостатки: необходимость в грамотном расчете и качественном исполнении стропильной системы из-за усложнения ее конфигурации и распределения нагрузок

 

Двухэтажные дома - отлично подходят для постоянного проживания, выглядят как коттедж.

 

Преимущества:

  • по стоимости квадратного метра дешевле одноэтажного
  • комфортный в эксплуатации
  • надежный с точки зрения конструктива крыши
  • позволяет сделать хорошую планировку этажей
  • допускают размещение на втором этаже не только спален, но и помещений длительного дневного использования

 

Недостатки:

  • по стоимости квадратного метра дороже полутораэтажного
  • требует соответствующего фундамента, зачастую более усиленного по сравнению с мансардным домом

 

 

2. Более подробно изучить  комплектацию.

 

На нашем сайте представлена базовая комплектация дома из бруса (бани из бруса).

 

 

  • Фундамент - опорно-столбчатый с размерами бетонных блоков 200х200х400.

 

По желанию Заказчика фундамент может быть свайный или ленточный.

 

Цена свайного фундамента от 5 000 рублей за сваю (зависит от размера дома и количества перегородок).

 

Цена ленточного фундамента от 3 000 рублей за погонный метр (зависит от размера дома и количества перегородок).

 

 

Виды фундамента

 

Преимущества

Недостатки

Опорно-столбчатый фундамент

 

это бетонные столбы, на которые устанавливается постройка из бруса (деревянный дом, деревянная баня),  и которые воспринимают нагрузку от воздействия массы фасада. Количество бетонных столбов зависит от площади строения и располагаются друг от друга на расстоянии от 1 до 3 метров.

 

экономия материалов и тем самым дешевле

значительно сокращается трудоёмкость работ

осадка грунта гораздо ниже

не закрывает воздушную прослойку между венцом и землёй здания и потребуется отделка нижней фасадной части

Свайный фундамент

 

это конструкция, состоящая из свай, которые погружаются в землю. В данной конструкции есть ростверк, который расположен над сваями, что позволяет всей нагрузке от фасада здания равномерно распределиться по всей поверхности свай.

 

высокая надёжность

 

отсутствие больших объёмов проведения земляных работ

 

малая материалоёмкость, можно устанавливать свайный фундамент зимой в период высоких отрицательных температур наружного воздуха

 

под влиянием грунтовых вод или проседания грунта фундамент не осядет и по фасаду не пойдут трещины

строительство занимает один-три дня

 

срок службы такого фундамента достигает 150 лет

 

высокая несущая способность

 

не требуют проведения гидроизоляционных работ

 

высокая стоимость доставки свай на объект

 

заказ специальной машины для вбивания свай в случае набивного свайного фундамента

Ленточный фундамент

 

это полоса железобетонная, расположенная по периметру сооружения. Подобную ленту закладывают под наружные и под внутренние стены здания,  при этом форма сечения (поперечного) будет одинаковой по всему периметру размещенного фундамента.

высокая надёжность

 

высокая несущая способность

 

большой срок службы

большой расход материалов

 

трудоемкость работ

 

высокая цена

 

осадка грунта выше

 

длительное время строительства

 

 

 

 

Более точная толщина бруса профилированного составляет 92х142 и 142х142.

 

Если Вы решили построить дачный дом (садовый домик) для летнего проживания, то профилированный брус толщиной 92х142 будет вполне достаточным.

 

Если же Вы планируете использовать загородный дом (деревянный коттедж) для круглогодичного проживания, то лучше построить дом из бруса толщиной 142х142, т.к. он лучше сохраняет тепло в доме и не промерзает снаружи.

 

Кроме того, по желанию Заказчика, сруб дома можно поднять до размеров выше тех, которые указаны на сайте (первый этаж - 2,4м, второй 2,2м), тем самым увеличить высоту комнат.

 

Цена на дополнительные венцы от 12 000 рублей за венец в зависимости от размеров дома.

 

 

  • Обвязка дома выполняется из обрезного бруса 100х150 и 150х150.

 

Нижний обвязочный венец - выполнятся из обрезного бруса 150х150мм, устанавливается по периметру и один по центру дома (при технической необходимости, в зависимости от размеров дома и особенностей фундамента обвязку можно сделать двойной по заказу). Крепление конструкции – металлический гвоздь. 


В строительстве из бруса наиболее прочная, крепкая и долговечная двойная обвязка.

 

Цена двойной обвязки от 8 000 рублей, зависит от размеров дома и домового проекта.

 

Кроме того, обвязку необходимо обработать антисептиком, что сохраняет качество бруса, препятствует гниению,  и повышает надежность основания дома.

 

Цена обработки обвязки и чернового пола от 7 000 рублей (составы Заказчика), зависит от размеров дома и домового проекта.

 

 

  • Рубка угла

 

Основу деревянного строения из профилированного бруса составляет сруб, состоящий из уложенных друг на друга венцов (сруб из бруса). Венец - это четыре (или более) бруса, связанные между собой угловыми врубками.

 

В базовой комплектации рубка угла в стык с порядовой перевязкой венцов на гвозди шагом 1м.

 

Теплый угол - на одном бревне вырезают вертикальный шип, а на другом бревне – соответствующий паз. Шип делают в половину толщины бревна. Чтобы венцы не смещались относительно друг друга - забивают гвозди.

 

Преимущества: равномерная усадка, сохранения тепла в доме.

 

Стоимость теплого угла 2 000 рублей за венец.

 

 

  • Ройки дверных и оконных проемов

 

Ройка – это небольшой брусок, который врезается с торца в оконный и дверной проем, устанавливаются таким образом, чтобы было пространство вертикального движения – делается пропил по высоте на 5см больше чем дверь или окно, что позволяет ройке держать проем в жесткости и не мешать процессу усадки дома.

 

При монтаже окна и двери крепятся к ройкам и к нижней части сруба, над ними оставляется небольшой технолоческий зазор в 5 см, заполненный джутом - межвенцовым утеплителем.

 

Функции роек: укрепление оконных и дверных проемов, равномерная усадка

 

 

Цена оконных роек  2 000 рублей за оконный проем.

 

Цена дверных роек 2 500 рублей за дверной проем.

 

 

  • Утепление пола первого этажа,  потолка первого этажа и каркаса (стены и потолок) второго этажа.

 

Утепление осуществляется утеплителем урса, изовер и др. на 50мм, но для наилучшего сохранения тепла используется двойное утепление, т.е. 100мм.

 

Цена двойного утепления от 9 000 рублей в зависимости от размеров дома.

 

 

  • Гидропароизоляция изоспан

 

Функции: защита от продувания и проникновения влаги (конденсата)

 

Парогидроизоляция крыши от 13 000 рублей в зависимости от размеров дома.

 

Парогидроизоляция пола первого этажа (изоспан-утеплитель-изоспан, т.е. подушка)

от 6 000 рублей в зависимости от размеров дома.

 

 

  • Кровля – ондулин (цвет по выбору Заказчика)

 

По желанию Заказчика ондулин может быть заменен на любой другой кровельный материал: профнастил от 12 000 рублей, металлочерепица от 32 000 рублей (зависит от размера дома и проекта дома).

 

 

  • Покраска дома снаружи и внутри (антисептики, антипирены, краска) от 14 000 рублей за слой (составы Заказчика)

 

 

 

В любом типовом проекте дома возможно внести различные изменения:

 

  • перегородки дома (расположение перегородок и заменить каркасно-щитовую перегородку на брусовую от 500 рублей за погонный метр)

 

  • замена деревянных окон на пластиковые 100х120 (от 3 500 рублей за окно), установка подоконников (деревянных и пластиковых, от 800 рублей)

 

  • замена филенчатых дверей на межкомнатные

 

  • замена входной металлической двери (Китай) на любую другую (от 7 000 рублей)

 

  • лестница поворотная от 5 000 рублей, балясины резные от 5 000 рублей

 

  • крыльцо от 5 000 рублей

 

  • веранда (закрытая): каркасно-щитовая утепленная от 80 000 рублей, брусовая 100х100 от 95 000 рублей и 150х150 от 120 000 рублей

 

  • терраса открытая от 45 000 рублей

 

  • замена щитовых фронтонов на брусовые от 30 000 рублей

 

  • третий фронтон от 38 000 рублей

 

 

Более подробно с ценами на дополнительные услуги можете ознакомиться ЗДЕСЬ .

 

ТЕЛ/ФАКС: 8 (831) 279 41 70

 E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

 

Все цены, указанные на сайте, носят информационный характер, и не являются публичной офертой (положение Статьи 437 ГК РФ)